Mida peaksid teadma elukaaslasega koos kodulaenu võtmisest?

Selleks, et see samm saaks tehtud võimalikult läbimõeldud, on Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma sõnul oluline mõista reegleid, mis ühise laenuga kaasas käivad.

Koos kodulaenu võtmine võimaldab soetada suuremat ja hinnalisemat kinnisvara ning on hea variant ka noortele oma esimese kinnisvara soetamiseks. Statistika näitab, et koos laenu võtmine on väga levinud – Swedbankis võetakse 42% laenudest kellegagi koos.

Samas peavad mõlemad partnerid mõistma, et tegemist on kohustusega, mis võetakse keskmiselt 25 aastaks, maksimaalne võimalik laenu tähtaeg on kuni 30 aastat. Kui laen võetakse ühiselt, on mõlema partneri kohustus tagada, et laen makstud saaks.

Et Eesti inimesed armastavad kinnisvara omada, näitavad ka viimase rahvaloenduse andmed: üle 68 protsendi leibkondadest elab oma või enda pereliikme kodus. Küll aga tuleb enne ühise kinnisvara soetamist rääkida partneriga läbi, kas laen on pikaajaliselt jõukohane. Kuidas pere eelarvest piisaks laenuks ning elukvaliteet püsiks ning loobuma ei peaks senistest hobidest ega reisidest.

Eriti hea abimees sissetulekute ja väljaminekute jälgimiseks on ühiselt jagatav kulude ja tulude tabel, näiteks Excel, mis annab selge pildi tegelikust rahalisest seisust. Hea on teada, et laenukohustused ei tohiks ületada 50 protsenti palgast, statistika põhjal 39% laenuvõtjastest eelistavad laenumakseteks kulutada 31%-40% ning vaid 17% 41%-50 protsenti.

Kui mõlemale taskukohane ja sobiv kinnisvara on välja valitud, tuleb enne ühise kodulaenu taotlemist omavahel läbi rääkida, kas sissemakseks vajalik summa on olemas või selle kogumiseks tuleb teha teadlikke otsuseid.