Merko Ehituse tulemused langesid, 2/3 arendusi tehakse Leedus

Tulenevalt sellest liigutakse oma tavapärasema käibestruktuuri juurde. Tänavu üheksa kuuga kinnisvaraarenduse osakaal kasvas ning moodustas müügitulust üle neljandiku. Sellega seoses on paranenud ka ärikasumi käiberentaablus.

Kinnisvaraturg on endiselt aktiivseim Leedus, aasta võrdluses on paranenud seis Eestis ja Läti jätkab kergelt tõusvas joones. Turu elavnemist iseloomustab hästi asjaolu, et üheksa kuu võrdluses on kontserni ettevõtted andnud ostjatele üle 55 protsendi rohkem kortereid ja äripindu. Ehitatavate ja valmis korterite maht on tänavuse teise kvartali lõpuga võrreldes pisut vähenenud ning pooled neist asuvad aktiivseima turuga Vilniuses. Kinnisvaraturu arenguid prognoosib juhtkond jätkuvalt käsikäes tarbijakindluse muutusega.

Ehitusturul on hankeid vähe ja konkurents karm

Ehitusturul on hankeid vähe ning peamiselt on tegu suuremahuliste töödega, konkurents on jätkuvalt väga tihe ja teenuste marginaalid seetõttu madalad. Merko ettevõtted on sel ja eelmisel aastal sõlminud mitu Rail Baltica rajamisega seotud suuremahulist lepingut, sealhulgas rahvusvahelise konsortsiumi partnerina Eesti suurima alliansslepingu. Tulenevalt lepingute iseloomust – märkimisväärne aeg kulub projekteerimisele – jõutakse reaalse ehitamiseni tulevastes kvartalites ning see kajastub müügitulus vastavalt. Kontserni ehitusteenuste teostamata tööde maht on ajalooliselt kõrgeim.

Ettevõtte kolmanda kvartali käive vähenes aastaga 58 protsenti, 73,9 miljoni euroni. Üheksa kuu käive vähenes 36 protsenti, 241,8 miljoni euroni.

Kolmanda kvartali puhaskasum vähenes 45 protsenti, 15 miljoni euroni. Üheksa kuu arvestuses vähenes kasum 18 protsenti, 36,7 miljoni euroni.

2025. aasta kolmandas kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Hyatti hotellihoone, huvikeskus Kullo ja büroohoone City Plaza 2 Tallinnas, riigikaitsemaja Tartus ning hotell ja sündmuskeskus Pärnus, Rail Baltica Ülemiste ühisterminal ning Rail Baltica põhitrassi Tallinna-Pärnu lõik ja neljas etapp Harjumaal. Leedus olid suuremad ehitusobjektid tuuleparkide taristurajatised Pagėgiai, Telšiai ja Pasvalyse rajoonis ning riigikaitselised hooned ja taristud. Lätis olid ehituses Vārme valla päikeseelektripark ja Riia tudengihotell ning Augstkalni tuulepargi taristurajatised.

Merko andis 2025. aasta 9 kuu jooksul Eestis, Lätis ja Leedus ostjatele üle 315 korterit ja kolm äripinda. Tänavu 9 kuuga alustas Merko 771 uue korteri ja 21 äripinna ehitust ja müüki, nendest ligi kaks kolmandikku Vilniuse Šnipiškių Urbani ja Vilneles Skverai projektides. Kolmanda kvartali lõpul oli bilansis 1089 korterit, millest eelmüügilepingutega oli kaetud 19 protsenti. Suuremad töös olevad arendusprojektid olid Tallinnas Uus-Veerenni, Noblessner ja Lahekalda, Jüri alevikus Õielehe ning Tartus Erminurme; Riias Lucavsala, Arena Garden Towers ja Mežpilsēta ning Vilniuses Vilnelės Skverai ja Šnipiškių Urban.

Autor on Merko Ehituse aktsionär