viis võimalust esimese kodu ostmiseks

3. Vanemad kingivad lapsele omafinantseeringu summa või osa sellest

Kui perel on võimalik, siis nende rahaline toetus noorele elluastujale võib täiendada või asendada täielikult tema enda kogutud omafinantseeringut. Sellest hoolimata tuleb noorel leida endale sobiv kinnisvara, võrrelda erinevaid laenupakkujaid, tegeleda dokumentidega ning külastada notarit. Samas annab vanemate toetus hea stardi, mis võib muuta oma kodu soetamise realistlikumaks eesmärgiks.

4. Vanemad annavad oma kinnisvara kodulaenu tagatiseks, vähendades omafinantseeringut

Vanematel on võimalik lapse iseseisva elu algust toetada ka isikliku kinnisvaraga, mida saab kasutada lapse kodulaenu tagatisena. Sel juhul ei ole vanematel vaja raha välja käia, kuid nende vara aitab noorel vähendada omafinantseeringu nõuet.

Ka päranduseks või kingituseks saadud kinnisvara aitab laenu saada ning seda isegi siis, kui seda ei kasutata laenu tagatisena. Sellise vara olemasolu näitab pangale, et laenuvõtjal on olemas varaline tagavara. Kui selline laenutaotleja peakski sattuma makseraskustesse, annab kinnisvara olemasolu pangale kindluse, et inimene suudab võetud kohustustega hakkama saada, näiteks müües ühe oma varadest.

5. Kogu omafinantseering ise või koos elukaaslasega

Kodulaenu sissemakseks vajaliku summa kiireks kogumiseks on võimalik ka üürikorteri asemel vanematekodus elada ja töötada lühiajaliselt suurema koormusega, näiteks mitmel töökohal. See võib olla kurnav ja pikaajaliselt mitte jätkusuutlik, ent ajutise lahendusena võib see aidata kiiresti kodu omafinantseering kokku koguda.

Kinnisvara ostmine on lihtsam ka siis, kui seda teha koos elukaaslasega. Ühise kodulaenu puhul jagunevad kõik kulud kahe peale – sissemakse kogumine läheb kiiremini ning suurem ühine sissetulek võimaldab ka suuremat laenusummat. Samas tuleb arvestada, et pank ei ütle kunagi, kes kui palju laenu eest tasuma peab – laenu eest vastutavad laenuvõtjad solidaarselt ehk panga jaoks ei ole vahet, kes maksab. Laenu kuumakse läheb alati maha ühe inimese kontolt, mistõttu on oluline, et rahalised kokkulepped oleksid eelnevalt selgelt läbi arutatud.