Leedu kinnisvaraarendaja müüb Hispaaniasse investeerimiseks võlakirju

Väärtpaberite müük algas 10. märtsil ja kestab 27. märtsil kella 15:30-ni NASDAQi oksjoni kaudu. Osaleda saavad nii era- kui institutsionaalsed investorid Eestist ja mujalt, esitades investeerimistaotluse finantsvahendusfirmade või pankade (Eestis LHV, Swedbank, SEB Pank jt) kaudu. Tegevust korraldab Leedu investeerimispangandusettevõte Orion Securities. Minimaalne investeeringusumma on 1 006, 94 eurot. Intress tasutakse koos võlakirjade lunastamisega 5. septembril.

Kogutud vahenditest 1,745 miljonit eurot kasutatakse Gandia Hillsi elamu- ja ärikinnisvaraprojekti täielikuks lõpuleviimiseks ehk rakendatakse muuhulgas kliimaseadmete ja küttesüsteemide paigaldamiseks, hoonete värvimiseks, väljaku, ujula ja spordisaali väljaehitamiseks. Teine osa vahenditest ehk kaks miljonit eurot rakendatakse aktsionäride sildlaenude osaliseks refinantseerimiseks.

Pärast võlakirjade paigutamist luuakse võlakirjaomanike kasuks kinnisvarale esmajärjekorras pant, millega tagatakse võlakirjaomanikele eelisõigus tagasimaksmisele. Hispaania kinnisvara hindamisagentuuri Cruz Rocafor 2025. aasta veebruaris läbiviidud hinnangu kohaselt ulatub kompleksi turuväärtus praeguses järgus 14,7 miljoni euroni ja kompleksi turuväärtus 100% valminuna on ligikaudu 21,7 miljonit eurot.

«Antud emissioon annab investoritele korraliku tagatise, kuna laenu ja väärtuse suhe saab olema vaid 48% ehk pandi väärtus on üle kahe korra suurem kui kohustus investorite ees. Lisaks on oluline märkida, et Gandia Hillsi kompleks on juba omandatud ja täielikult tasutud ning 95% arendusest on juba valmis – see tõik võiks anda täiendavatele investoritele olulise kindlustunde,» sõnas Matas Jakubėlis, Orion Securitiesi investeerimispanganduse projektijuht.

Metanira tegevjuhi Paulius Dzemijonase sõnul on kinnisvaraprojekt on veebruari kahe esimese nädalaga äratanud suurt huvi ka ostjates. «Kompleksi 61 korterist on 10 juba broneeritud, see on väga kiire käekäik. Kortereid müüb RE/MAX. Täiendava investeeringuga viiaksegi ehitustööd lõpule, et anda pinnad siis juba uutele elanikele üle,» ütles Dzemijonas.